Adresse: Mustadbakken 17, 5355 Knarrevik
Størrelse: 2630 m²
Sjeldent logistikk- og industriområde med direkte sjøtilgang og ISPS-godkjent kai Strategisk beliggende i Øygarden rett ved nye Sotrabroen, med effektiv tilknytning til Bergen, Ågotnes og offshorekorridoren vestover. Eiendommen egner seg for virksomheter innen offshore, havbruk, maritim sektor, logistikk og industrivirksomhet. Beliggenhet Eiendommen ligger i et etablert industriområde i Øygarden kommune. Beliggenheten ved innfartsåren til Bergen gir rask adkomst via Sotrabroen. I tillegg har man nærhet til Ågotnes, CCB og øvrige industriklynger i regionen. Kombinasjonen av sjøtilgang og effektiv veiforbindelse gir optimale logistikkforutsetninger for både nasjonale og internasjonale aktører. ISPS-godkjent kai Eiendommen disponerer et etablert havneanlegg med over 300 meter kai godkjent for ISPS-bruk. Dette gir betydelige operasjonelle fordeler for virksomheter med internasjonal trafikk, sjølogistikk og sikkerhetskrav. Kombinert sjø- og landtransport gir effektiv håndtering av varer, utstyr og prosjektleveranser. En attraktiv infrastruktur som er begrenset tilgjengelig i markedet. Arealer og utviklingsmuligheter Eiendommen omfattes av godkjent reguleringsplan. Planlagt nybygg inkluderer: - Grunnflate ca. 1 330 m² BTA - Plan 1 ca. 1 330 m² BTA - Plan 2 ca. 1 000 m² BTA - Mesanin ca. 450 m² BTA - Inngjerdet utelagring ca. 1 000 m² Arealene kan tilpasses lager, verksted, produksjon, prosjektbase eller kombinasjon lager/kontor. Utleier er åpen for dialog om tilpasninger til leietakers behov. Standard og funksjonalitet Eiendommen gir gode muligheter for god kjøreadkomst, håndtering av containere og tung logistikk, sikker og kontrollert drift, samt separasjon mellom operasjonelle og administrative funksjoner. Store elektiske porter i front. Effektiv vareflyt mellom kai og bygg. Inngjerdet tomt gir økt sikkerhet og kontroll.
Utleier: ESTATE MANAGEMENT AS (org.nr 925095575), BERGEN
