Adresse: Sjøveien 34, 4315 Sandnes
Størrelse: 355 m²
Sjøveien 34 tilbyr ledige kontor- og lagerlokaler like ved Gandsfjorden. Enkel tilkomst enten med bil, sykkel eller kollektivtransport. Beliggenhet Sjøveien 34 ligger attraktivt til på Lura i Sandnes, i et veletablert næringsområde med en variert sammensetning av kontor-, service- og handelsvirksomheter. Eiendommen har en sentral beliggenhet med kort avstand til Forus, Stavanger og Sandnes sentrum. Bygget har enkel adkomst for både ansatte og besøkende, enten man kommer med bil, buss eller sykkel. Nærmeste bussholdeplass er i gangavstand fra eiendommen, og området er godt tilrettelagt med sykkelveinett. Fra lokalene er det flott utsikt over Gandsfjorden, som gir eiendommen en særegen og attraktiv ramme. Energimerking Denne eiendom er energimerket med energikarakter D. Sentrale lover Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget. Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene. Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier. Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler. Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN. Hvitvaskingsregelverk I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål.
Utleier: EiendomsMegler 1 Næring Stavanger (org.nr PENDING)
